ヴェレーナ練馬ぬくいの森

  • 東京都練馬区貫井四丁目

  • 西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩14分

  • 2023年築 / 5階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
7,850万円
112.0万円/㎡
相場
7,560万円
107.9万円/㎡
4,485
6,535
8,585
10,635
AI査定結果
推定相場価格
7,560万円
107.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,535万円〜8,585万円
93.3万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェレーナ練馬ぬくいの森
7,850万円（112.0万円/㎡）/ 5階 / 70.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は107.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/257,850万円112.0万円5階 70.07㎡ 3LDK南
2026/05/246,980万円97.1万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2026/03/318,500万円121.3万円5階 70.07㎡ 3LDK南
2026/03/117,280万円101.2万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2025/11/197,480万円104.0万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2025/09/297,800万円108.5万円1階 71.92㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は106.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
ヴェレーナ練馬ぬくいの森
練馬区貫井四丁目
富士見台駅14分 7,850万円112.0万円70.07㎡3LDK5階 / 5階建 南2023年61戸RC
2024/02/13エクセレントシティ練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅9分 6,780万円95.5万円70.96㎡3LDK4階 / 6階建 南東2022年72戸RC
2026/04/23ファインスクェア大泉学園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅14分 7,480万円100.1万円74.7㎡2SLDK4階 / 6階建 東2021年34戸RC
2025/12/26ガーデンテラス大泉学園
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅5分 6,490万円100.7万円64.45㎡3LDK3階 / 5階建 東2019年25戸RC
2026/05/26クレヴィア大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅7分 6,980万円126.1万円55.37㎡2LDK+S2階 / 5階建 西2023年68戸RC
2026/05/25プラネスーペリア石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 8,880万円114.0万円77.92㎡4LDK7階 / 7階建 西2019年74戸RC
2024/03/24リリーゼ光が丘アベニュー
練馬区土支田二丁目
光が丘駅14分 6,180万円85.4万円72.39㎡3LDK+4階 / 5階建 南2018年18戸RC
2024/09/12ザ・パークハウス石神井公園テラス
練馬区石神井町二丁目
石神井公園駅8分 9,880万円137.9万円71.63㎡3LDK2階 / 3階建 南2022年86戸RC
2026/01/28プラウド練馬光が丘公園
練馬区旭町二丁目
地下鉄成増駅9分 6,250万円107.3万円58.26㎡2LDK5階 / 6階建 南西2019年60戸RC
2026/02/14ローレルコート石神井公園
練馬区高野台五丁目
石神井公園駅9分 10,500万円134.1万円78.32㎡3LDK1階 / 3階建 南東2018年40戸RC
2025/12/16センチュリー石神井公園エアリーレジデンス
練馬区谷原五丁目
石神井公園駅16分 5,480万円89.0万円61.57㎡3LDK1階 / 9階建 東2019年56戸RC
2024/12/18センチュリー光が丘
練馬区高松五丁目
光が丘駅10分 5,990万円99.1万円60.45㎡3LDK6階 / 8階建 西2022年38戸RC
2026/05/29ヴィークコート吉祥寺通り
練馬区立野町
吉祥寺駅17分 7,980万円117.0万円68.2㎡3LDK8階 / 8階建 東2018年54戸RC
2023/12/26ディアナコート石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅3分 7,480万円102.9万円72.72㎡2LDK1階 / 6階建 北西2018年33戸RC
2026/05/27ブリシア石神井公園II
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅12分 5,980万円94.5万円63.3㎡3LDK3階 / 5階建 東2020年22戸RC
2023/09/09Brillia練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅8分 6,880万円97.5万円70.56㎡3LDK5階 / 7階建 南西2020年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、練馬区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は練馬区の平均と比較して5.2%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
244.5万円/㎡
前年比+3.9%
練馬区
106.5万円/㎡
前年比--
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ練馬ぬくいの森
所在地東京都練馬区貫井四丁目
交通西武池袋線富士見台駅徒歩14分
築年月2023年
階数5階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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